白河市には、昔ながらの趣ある古民家が多く残っています。
「代々受け継いだ家を活かしたい」「古い家を快適に暮らせるようにしたい」といったご相談も年々増えています。
ただし、古民家リフォームは一般的な住宅リフォームとは違い、費用の考え方や工事内容が大きく異なります。
古民家リフォームの費用は、建物の状態や工事の範囲によって大きく変わります。
白河市での実際の施工事例をもとにした費用目安は次の通りです。
| 工事内容 | 費用の目安（白河市近郊平均） |
|---|---|
| 外壁・屋根改修 | 約150万〜300万円 |
| 水まわり（キッチン・浴室・トイレ・洗面） | 約250万〜500万円 |
| 床・天井・壁の内装改修 | 約100万〜250万円 |
| 断熱改修・サッシ交換 | 約80万〜200万円 |
| フルリフォーム（全面改修） | 約800万〜2,000万円以上 |
古民家の場合、柱や梁などの構造体が立派でも、土壁・基礎・配管など見えない部分の補修に費用がかかることがあります。
したがって、見た目だけを整える「リフォーム」というよりも、再生・再構築に近い工事と考えるのがポイントです。
構造補強が必要になるため
古民家は築50年以上の建物が多く、耐震補強や基礎の補修が欠かせません。
現行の建築基準法に合わせた補強工事が発生するため、費用が上がる傾向にあります。
オーダーメイド施工が多い
梁や柱の寸法が一定でないことが多く、既製品では対応できない場合があります。
そのため職人による手作業が増え、手間と費用がかかります。
断熱・気密性の向上が必要
古民家は風通しが良い反面、冬の寒さや夏の暑さに弱い構造です。
断熱材や内窓の設置など、省エネ性能を高める改修を行うことで快適性が向上します。
使える部分を活かす
古い梁や建具を残しながら、新しい設備を組み合わせることでコストを削減できます。
デザイン的にも「古さを味に変える」ことができ、白河市の風景になじむ趣のある空間になります。
補助金や助成金を活用する
白河市では、耐震・省エネ・バリアフリー改修を対象とした補助制度があります。
また、国の補助金などを併用できる場合もあり、
最大で数十万円の補助を受けられるケースもあります。
段階的に工事を進める
一度にすべてを直すのではなく、優先順位を決めて段階的に進めると無理なく予算を組めます。
特に水まわりや断熱部分を先に手を入れると、住みながらリフォームする場合も快適です。
住み慣れた家を次の世代に残せる
長年の思い出が詰まった家を守り、家族の歴史をつなぐことができます。
自然素材の温もりを感じられる
無垢材や漆喰など、昔ながらの素材を活かした空間は、現代住宅にはない落ち着きをもたらします。
断熱・耐震性の向上で安心して暮らせる
見た目の美しさだけでなく、機能面をしっかり整えることで、快適で安全な住まいに生まれ変わります。
現地調査を丁寧に行う
築年数が経過した家ほど、床下や屋根裏などの状態を正確に把握することが重要です。
おもいかなうリフォームでは、目に見えない部分まで丁寧に点検し、最適なプランを提案いたします。
信頼できる職人と相談しながら進める
古民家特有の構造や素材を理解している職人でないと、せっかくの味わいを損ねてしまうこともあります。
経験豊富なスタッフが、暮らしやすさとデザイン性の両立をサポートします。
将来を見据えた計画にする
今だけでなく、10年・20年先の生活を考えて計画を立てることが大切です。
メンテナンスのしやすさや将来的な間取り変更も視野に入れると、長く快適に住み続けられます。
古民家リフォームは、単なる修繕ではなく「住まいの再生」です。
手をかけるほどに家が息を吹き返し、次の世代へと受け継がれていきます。
白河市で古民家のリフォームをお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。
お客様の思いを大切に、最適なご提案をさせていただきます。
お問い合わせ先
おもいかなうリフォーム 白河ショールーム店
〒961-0881 福島県白河市与惣小屋58
フリーダイヤル：0120-437-346
